Bureau à louer à Luxembourg-Gare, Luxembourg, Ref.: 3306646

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162 m²

0 ar

description du bien

Très beaux

LOCAUX / BUREAUX / CABINETS NEUFS (RCH)

construit avec les plus hauts standards

Patio et jardinet d’agrément

1re occupation

Finitions à faire selon activité

Entrée-Façade vitrée, portes fenêtres triple vitrage
Grandes surfaces ouvertes autour du patio
Distribution des pièces et finitions à faire
Fibre optique, précâblage IT et électricité via nombreux boitiers au sol
Chauffage au sol

Air conditionné par plafonds froids, (pas d’air pulsé)
Vidéo système, hauteur sous plafond 3,17 m
2 WC (y compris PMR), débarras
Chauffage au gaz, cave

Proximité immédiate tram, bus, gare et commerces

COMMERCE / BUREAUX / CABINETS
224m2 net total, 162 m2 louable (moins patio et jardinet)

Classes énergétiques : BBB
Année de construction : 2022
Loyer : 6.250.-€ +TVA 17%
Charges : 350.-€
Garantie bancaire : 6 mois
Jouissance : De suite

détail de la location

Honoraires à la charge

N.C

Honoraires de visite

N.C

Honoraires état des lieux

N.C

Honoraires de rédaction de bail

N.C

Montant Commission

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

Montant caution

N.C

Garantie bancaire

37500.00 €

pass énergétique

Classe énergétique

B

Isolation thermique

B

caractéristiques

chauffage

chauffage au gaz

divers

nouveau, disponible de suite, accès handicapés,

localisation

proximité centre, proximité zone piétonne, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces,

carte

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