Bureau à louer à Luxembourg-Gare, Luxembourg, Ref.: 3306646

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162 m²

0 ar

description du bien

Très beaux

LOCAUX / BUREAUX / CABINETS NEUFS (RCH)

construit avec les plus hauts standards

Patio et jardinet d’agrément

1re occupation

Finitions à faire selon activité

Entrée-Façade vitrée, portes fenêtres triple vitrage
Grandes surfaces ouvertes autour du patio
Distribution des pièces et finitions à faire
Fibre optique, précâblage IT et électricité via nombreux boitiers au sol
Chauffage au sol

Air conditionné par plafonds froids, (pas d’air pulsé)
Vidéo système, hauteur sous plafond 3,17 m
2 WC (y compris PMR), débarras
Chauffage au gaz, cave

Proximité immédiate tram, bus, gare et commerces

COMMERCE / BUREAUX / CABINETS
224m2 net total, 162 m2 louable (moins patio et jardinet)

Classes énergétiques : BBB
Année de construction : 2022
Loyer : 6.250.-€ +TVA 17%
Charges : 350.-€
Garantie bancaire : 6 mois
Jouissance : De suite

détail de la location

Honoraires à la charge

N.C

Honoraires de visite

N.C

Honoraires état des lieux

N.C

Honoraires de rédaction de bail

N.C

Montant Commission

N.C

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

Montant caution

0.00 €

Garantie bancaire

37500 €

pass énergétique

Classe énergétique

B

Isolation thermique

B

caractéristiques

chauffage

chauffage au gaz

divers

disponible de suite, accès handicapés, nouveau

localisation

proximité centre, proximité zone piétonne, transport en commun à proximité, proximité autoroutes, proximité commerces

carte