39, Boulevard Royal

L-2449 Luxembourg-Centre

+352 40 00 50

4

3

2

240 m²

5 ar

Mertert

Maison individuelle à vendre

1 300 000 €

description du bien
MAISON DE RAPPORT libre de 4 côtés pour famille nombreuse ou pour investisseur locatif

La maison a actuellement une surface habitable de 240 m2.

Le terrain avec une superficie de 5.43 ares est située à 5 minutes à pied de la gare de Mertert, est proche de toutes les commodités et infrastructures (magasins, restaurants, pharmacies, etc.) et se situe à +-100m de la Moselle, de la route du Vin et de la piste cyclable des Trois-Rivières.

Une extension vers l’arrière a été autorisée par la commune, les plans sont disponibles sur demande.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir.

La maison se compose des éléments suivants :

Rez-de Chaussée
Hall d’entrée avec sol en granit
Salon-salle à manger, poêle en faïence, sol en granit, sortie terrasse
Bureau, sol en parquet
Cuisine équipée en bois clair avec table-dinette, sol en carrelage beige
Sortie sur véranda +- 11 m2 et terrasse couverte +- 8 m2
Salle de bains avec lavabo encastré, douche à l’italienne en granit, Wc, urinoir, bidet

Étage
Escalier en bois
Hall
3 chambres à coucher, sols en parquet
Salle de bains avec baignoire, douche, lavabo encastré, Wc, urinoir, fenêtre,
Cuisine équipée bois clair

Combles
Escalier en bois
Appartement séparé
Salon-salle à manger
Cuisine américaine avec bar
Une chambre à coucher
Salle de bains avec baignoire, lavabo encastré, Wc, urinoir

Sous-sol : 3 Caves, buanderie, Wc, chauffage au gaz

Plusieurs emplacements pour voitures dans la cour
détail de la vente

Honoraires à la charge

du vendeur

Montant honoraires

N.C

Charges mensuelles

N.C

TVA appliquée

17 %

Montant Commission

N.C

Frais de notaire

N.C

pass énergétique
Classe énergétique
H
Isolation thermique
I
caractéristiques
intérieur

sous-sol, salle à manger, double vitrage, buanderie, salon

extérieur

balcon, garage, emplacement extérieur, parking, terrasse

confort

salle de bain, salle de douche

chauffage

chauffage au gaz

cuisine

lave-vaisselle, cuisine équipée, cuisine indépendante

divers

rénové

sécurité

alarme anti-incendie

localisation

proximité zone piétonne, transport en commun à proximité, proximité commerces, situation calme et agréable

carte

Mertert

Maison individuelle à vendre

1 300 000 €